{"id":18171,"date":"2023-12-05T14:54:35","date_gmt":"2023-12-05T19:54:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.merkley.senate.gov\/?p=18171"},"modified":"2024-01-31T14:39:59","modified_gmt":"2024-01-31T19:39:59","slug":"merkley-smith-lead-bicameral-action-to-ban-hedge-fund-ownership-of-residential-housing","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.merkley.senate.gov\/es\/merkley-smith-lead-bicameral-action-to-ban-hedge-fund-ownership-of-residential-housing\/","title":{"rendered":"Merkley y Smith lideran una acci\u00f3n bicameral para prohibir la propiedad de viviendas residenciales por parte de fondos de cobertura"},"content":{"rendered":"<p>Washington, DC \u2013 El senador estadounidense de Oreg\u00f3n, Jeff Merkley, y el representante estadounidense Adam Smith (D-WA-09) se unieron para presentar la c\u00e1mara bicameral. <em>Ley para poner fin al control de los fondos de cobertura de viviendas estadounidenses de 2023. <\/em>Esta legislaci\u00f3n responde directa y contundentemente a un problema persistente y creciente: <a href=\"https:\/\/urldefense.com\/v3\/__https:\/www.nytimes.com\/interactive\/2023\/09\/16\/realestate\/home-sales-north-carolina-wall-street.html__;!!Bg5easoyC-OII2vlEqY8mTBrtW-N4OJKAQ!OPu82lccqvbeFQ3PwNsSxcecGDMRWrQzCNDkh7gb7U0_4LhkVWet_TYp8gUTZmg31zpvPXclp3KsMbTD0GnXi1JYqPlMR2zBu5uHEvxoQVA$\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfQu\u00e9 sucede cuando Wall Street compra la mayor\u00eda de las casas de su cuadra?<\/a> La compra de viviendas unifamiliares por parte de fondos de cobertura, especialmente en el mercado inmobiliario actual, ha dificultado que los estadounidenses de clase media se conviertan en propietarios de viviendas y est\u00e1 contribuyendo a la crisis gemela de Estados Unidos de inasequibilidad de la vivienda y desigualdad de riqueza.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201cLas viviendas en nuestros vecindarios deber\u00edan ser hogares para personas, no centros de ganancias para Wall Street. Sin embargo, en todos los rincones del pa\u00eds, las corporaciones financieras gigantes est\u00e1n comprando viviendas y haciendo subir tanto los alquileres como los precios de las viviendas\u201d. <strong>dijo el senador Merkley. \u201c<\/strong>Es hora de que el Congreso establezca barreras de sentido com\u00fan que garanticen que todas las familias tengan una oportunidad justa de comprar o alquilar una casa decente en su comunidad a un precio que puedan pagar\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201cEn 1971, mi padre pudo comprar la casa en la que crec\u00ed por $15.000 del salario que ganaba como manipulador de equipaje en el aeropuerto SeaTac. Esa misma casa costar\u00eda hoy casi $500.000, pero los salarios de trabajadores como mi padre no se han mantenido. Demasiadas familias en la regi\u00f3n de Puget Sound y en todo el pa\u00eds est\u00e1n luchando para poder alquilar o comprar una casa. Esta crisis se ha visto exacerbada en los \u00faltimos a\u00f1os por un n\u00famero cada vez mayor de grandes inversores que compran un porcentaje significativo de viviendas unifamiliares, exprimiendo a los posibles compradores\u201d. <strong>dijo el representante Adam Smith. <\/strong>\u201cEl Congreso debe tomar medidas para acabar con la avaricia corporativa y sacar a los fondos de cobertura del mercado de viviendas unifamiliares. El proyecto de ley que presento hoy con mis colegas prohibir\u00eda estos problem\u00e1ticos fondos de cobertura del mercado inmobiliario unifamiliar y recuperar\u00eda algunas de las viviendas que ya poseen para que m\u00e1s familias estadounidenses tengan una oportunidad justa de convertirse en propietarios de viviendas\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Tras la crisis inmobiliaria de 2008, las grandes empresas de capital privado y los fondos de cobertura compraron importantes carteras de viviendas embargadas como oportunidad de inversi\u00f3n. El gobierno federal permiti\u00f3 este crecimiento mediante ventas al por mayor de hipotecas respaldadas por el gobierno federal y propiedades embargadas. Esta decisi\u00f3n excluy\u00f3 a las familias comunes y a las organizaciones sin fines de lucro impulsadas por una misi\u00f3n de comprar estas casas y devolverlas a familias que necesitaban una vivienda estable.<\/p>\n\n\n\n<p>En 2011, ninguna entidad pose\u00eda m\u00e1s de 1.000 unidades de alquiler unifamiliares. A junio de 2022, <a href=\"https:\/\/urldefense.com\/v3\/__https:\/www.urban.org\/sites\/default\/files\/2023-04\/A*20Profile*20of*20Institutional*20Investor**BOwned*20Single-Family*20Rental*20Properties_0.pdf__;JSUlJeKAkyUlJQ!!Bg5easoyC-OII2vlEqY8mTBrtW-N4OJKAQ!OPu82lccqvbeFQ3PwNsSxcecGDMRWrQzCNDkh7gb7U0_4LhkVWet_TYp8gUTZmg31zpvPXclp3KsMbTD0GnXi1JYqPlMR2zBu5uH1teeIho$\">el instituto urbano<\/a> estima que los grandes fondos de cobertura y otros inversores institucionales pose\u00edan aproximadamente 574.000 viviendas unifamiliares. Para cumplir con las expectativas de retorno de los inversionistas, los fondos de cobertura y otros inversionistas maximizan sus ganancias imponiendo altos aumentos de alquiler, inflando las tarifas y retrasando el mantenimiento y las mejoras de las viviendas, lo que disminuye la calidad de la vivienda con el tiempo.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <em>Poner fin a la Ley de Control de Viviendas Estadounidenses por Fondos de Cobertura<\/em>busca poner fin a esta pr\u00e1ctica da\u00f1ina de los fondos de cobertura que compran viviendas unifamiliares prohibiendo a los fondos de cobertura poseer este tipo de viviendas y exigi\u00e9ndoles que vendan al menos 10% del n\u00famero total de viviendas unifamiliares que poseen actualmente a familias por a\u00f1o durante un per\u00edodo de 10 a\u00f1os. Despu\u00e9s de una eliminaci\u00f3n total de 10 a\u00f1os, todos los fondos de cobertura tendr\u00e1n completamente prohibido poseer viviendas unifamiliares.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de Merkley, este proyecto de ley tambi\u00e9n est\u00e1 copatrocinado por la senadora estadounidense Tina Smith (D-MN).<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de Smith, este proyecto de ley tambi\u00e9n est\u00e1 copatrocinado por las representantes estadounidenses Nikema Williams (D-GA-05) y Linda S\u00e1nchez (D-CA-38).<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201cSin acceso a una vivienda, nada m\u00e1s en tu vida funciona. Ni tu trabajo, ni tu salud, ni tu educaci\u00f3n, ni tu familia\u201d. <strong>dijo el senador Smith<\/strong>. \u201cLa crisis inmobiliaria est\u00e1 devastando comunidades en todo el pa\u00eds y los ejecutivos corporativos la est\u00e1n explotando para poner m\u00e1s dinero en sus bolsillos. No deber\u00edamos permitir que las empresas de capital privado compren grandes cantidades de viviendas estadounidenses y creen una generaci\u00f3n de inquilinos de por vida. El Congreso debe actuar con rapidez y ayudar a promover el acceso a viviendas seguras y asequibles y a la propiedad de viviendas para las familias estadounidenses, no para Wall Street\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201cCuando la gente compra casas, se abren puertas a oportunidades. Cuando los fondos de cobertura compran casas, esas puertas se cierran\u201d. <strong>dijo la representante Nikema Williams, miembro del Comit\u00e9 de Servicios Financieros de la C\u00e1mara Ejecutiva. <\/strong>\u201cEsto es dolorosamente cierto en Atlanta, donde mis electores no pueden adquirir una vivienda mientras los inversionistas compran 10 o m\u00e1s casas a la vez. La propiedad de vivienda es una de las herramientas m\u00e1s poderosas para cerrar la brecha de riqueza racial, y ese poder disminuye cuando los fondos de cobertura dominan el mercado inmobiliario. Estoy presentando la Ley para poner fin al control de viviendas estadounidenses por parte de fondos de cobertura para que las personas puedan comprar casas y disfrutar de la oportunidad que brinda la propiedad de vivienda, sin importar su c\u00f3digo postal, sin importar su cuenta bancaria\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201cLas familias trabajadoras deber\u00edan poder alquilar o comprar una casa, sin importar d\u00f3nde vivan. Desafortunadamente, con demasiada frecuencia las corporaciones codiciosas compran propiedades residenciales para su propio beneficio financiero, especialmente en vecindarios como el m\u00edo en el sur de California, lo que quita opciones asequibles a los compradores potenciales y eleva los precios de las viviendas y los alquileres en todos los \u00e1mbitos\u201d.<strong> dijo la representante Linda S\u00e1nchez.<\/strong> &quot;Es por eso que estoy orgulloso de copatrocinar esta legislaci\u00f3n que reducir\u00e1 los precios de la vivienda, brindando a m\u00e1s familias la oportunidad de comprar una casa y preparar a sus familias para un futuro brillante&quot;.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>El <em>Poner fin a la Ley de Control de Viviendas Estadounidenses por Fondos de Cobertura<\/em> est\u00e1 respaldado por el Centro Nacional de Derecho del Consumidor (en nombre de sus clientes de bajos ingresos), Consumer Action, National Housing Law Project, Public Citizen, Private Equity Stakeholder Project, Center for Popular Democracy, National Housing Resource Center y Washington Low- Alianza de Vivienda para Ingresos.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201cEl Centro Nacional de Derecho del Consumidor, en nombre de sus clientes de bajos ingresos, apoya la legislaci\u00f3n de la Ley de Fin del Control de los Fondos de Cobertura de Viviendas Estadounidenses porque centra las necesidades de las comunidades y familias sobre las ganancias de los fondos de cobertura al tratar de mantener la propiedad de la vivienda en las manos. de individuos y familias. Al limitar el acceso de los inversores institucionales a las viviendas de los vecindarios, especialmente en las comunidades de color, el proyecto de ley reconoce la importancia de la propiedad de viviendas ocupadas por sus propietarios para el crecimiento de vecindarios pr\u00f3speros y para reducir la brecha de riqueza racial\u201d. <strong>dijo Alys Cohen, abogada principal del Centro Nacional de Derecho del Consumidor, en nombre de sus clientes de bajos ingresos.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201cMuy grandes empresas de capital privado est\u00e1n comprando miles de casas asequibles que tradicionalmente son viviendas para quienes compran por primera vez, y convirti\u00e9ndolas en alquileres a largo plazo y de alto precio. Ser propietario de una vivienda es una de las mejores formas de generar riqueza en los Estados Unidos y estas compa\u00f1\u00edas de inversi\u00f3n de capital privado est\u00e1n cerrando el paso a muchas de nuestras familias. El Centro Nacional de Recursos de Vivienda apoya una legislaci\u00f3n s\u00f3lida que pueda mantener la propiedad de vivienda asequible para los compradores de vivienda por primera vez y evitar que las grandes empresas de inversi\u00f3n nacionales superen las ofertas del comprador de vivienda promedio\u201d. <strong>dijo Bruce Dorpalen, Director Ejecutivo del Centro Nacional de Recursos de Vivienda.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201cLos grandes inversores corporativos est\u00e1n destruyendo el mercado inmobiliario estadounidense y haciendo casi imposible que una persona promedio compre una casa unifamiliar. Esto est\u00e1 destruyendo el sue\u00f1o americano\u201d. <strong>dijo Ruth Susswein, Directora de Protecci\u00f3n al Consumidor de Consumer Action, CONSUMER ACTION<\/strong>. \u201cLa Ley para poner fin al control de viviendas estadounidenses por parte de fondos de cobertura crea el incentivo tan necesario para frenar la propiedad corporativa de viviendas y reinvertir en comunidades desatendidas mediante la imposici\u00f3n de un fuerte impuesto 50% a los fondos de cobertura que insisten en atiborrarse de viviendas unifamiliares.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Senador Merkley <a href=\"https:\/\/urldefense.com\/v3\/__https:\/www.merkley.senate.gov\/senator-merkley-introduces-legislation-to-ban-hedge-fund-ownership-of-residential-housing\/__;!!Bg5easoyC-OII2vlEqY8mTBrtW-N4OJKAQ!OPu82lccqvbeFQ3PwNsSxcecGDMRWrQzCNDkh7gb7U0_4LhkVWet_TYp8gUTZmg31zpvPXclp3KsMbTD0GnXi1JYqPlMR2zBu5uHZJ4-HFg$\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">present\u00f3 por primera vez este proyecto de ley<\/a> en noviembre de 2022, y ha mantenido un ritmo constante sobre la necesidad de una acci\u00f3n federal para satisfacer las necesidades de vivienda de los estadounidenses y erradicar las desigualdades sist\u00e9micas en el mercado inmobiliario. Ese trabajo ha incluido la introducci\u00f3n de la <a href=\"https:\/\/urldefense.com\/v3\/__https:\/www.merkley.senate.gov\/merkley-continues-housing-advocacy-by-introducing-affordable-home-act-laying-out-comprehensive-strategy-to-increase-housing-access-affordability-2021\/__;!!Bg5easoyC-OII2vlEqY8mTBrtW-N4OJKAQ!OPu82lccqvbeFQ3PwNsSxcecGDMRWrQzCNDkh7gb7U0_4LhkVWet_TYp8gUTZmg31zpvPXclp3KsMbTD0GnXi1JYqPlMR2zBu5uHMcP6hMA$\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em>Ley de Vivienda Asequible<\/em><\/a> aumentar el acceso y la asequibilidad de la vivienda;&nbsp;<a href=\"https:\/\/urldefense.com\/v3\/__https:\/www.merkley.senate.gov\/news\/press-releases\/merkley-wyden-colleagues-urge-federal-financial-institutions-examination-council-to-address-racial-disparities-in-housing-appraisal-industry-2021__;!!Bg5easoyC-OII2vlEqY8mTBrtW-N4OJKAQ!OPu82lccqvbeFQ3PwNsSxcecGDMRWrQzCNDkh7gb7U0_4LhkVWet_TYp8gUTZmg31zpvPXclp3KsMbTD0GnXi1JYqPlMR2zBu5uHZNePm74$\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">instando al Consejo Federal de Examen de Instituciones Financieras a trabajar con la industria de tasaci\u00f3n de viviendas para abordar las disparidades en las valoraciones de viviendas para las comunidades de color<\/a>; y&nbsp;<a href=\"https:\/\/urldefense.com\/v3\/__https:\/www.merkley.senate.gov\/news\/press-releases\/merkley-western-senators-push-senate-leadership-to-provide-housing-assistance-to-communities-impacted-by-2020-wildfires-2020__;!!Bg5easoyC-OII2vlEqY8mTBrtW-N4OJKAQ!OPu82lccqvbeFQ3PwNsSxcecGDMRWrQzCNDkh7gb7U0_4LhkVWet_TYp8gUTZmg31zpvPXclp3KsMbTD0GnXi1JYqPlMR2zBu5uHbZVQIQM$\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">presionar a los l\u00edderes del Senado para que brinden asistencia de vivienda cr\u00edtica a los habitantes de Oreg\u00f3n que luchan por encontrar refugio a ra\u00edz de los catastr\u00f3ficos incendios forestales de los \u00faltimos a\u00f1os.<\/a>. El Senador Merkley es tambi\u00e9n el autor de disposiciones que se incluyeron en la Ley Dodd-Frank de 2010 para acabar con las pr\u00e1cticas hipotecarias predatorias que contribuyeron a la crisis financiera de 2008 y para alentar a los bancos a volver a las hipotecas tradicionales a tasa fija que han sido una exitosa herramienta de creaci\u00f3n de riqueza para la clase media.<\/p>\n\n\n\n<p>El texto de la factura se puede encontrar <a href=\"https:\/\/www.merkley.senate.gov\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/MCG23660.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">h<\/a><a href=\"https:\/\/www.merkley.senate.gov\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/MCG23660.pdf\">antes de<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Se puede encontrar un resumen de la factura <a href=\"https:\/\/www.merkley.senate.gov\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/End-Hedge-Fund-Control-of-American-Homes-Act-1-page-Summary.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">aqu\u00ed<\/a>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">###<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Poner fin a la Ley de Control de Viviendas Estadounidenses por Fondos de Cobertura<\/p>","protected":false},"author":11,"featured_media":18173,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[118,128],"class_list":["post-18171","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-press-releases","tag-delivering-for-oregon","tag-safe-affordable-housing"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - 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