{"id":6319,"date":"2012-07-25T12:18:00","date_gmt":"2012-07-25T16:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.merkley.senate.gov\/merkley-unveils-bold-plan-to-jump-start-housing-markets\/"},"modified":"2023-07-24T11:10:42","modified_gmt":"2023-07-24T15:10:42","slug":"merkley-unveils-bold-plan-to-jump-start-housing-markets","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.merkley.senate.gov\/es\/merkley-unveils-bold-plan-to-jump-start-housing-markets\/","title":{"rendered":"Merkley presenta un plan audaz para poner en marcha los mercados inmobiliarios"},"content":{"rendered":"<p>WASHINGTON, DC \u2013 El Senador de Oreg\u00f3n, Jeff Merkley, ofreci\u00f3 hoy un nuevo plan para enfrentar uno de los desaf\u00edos m\u00e1s persistentes de la tambaleante econom\u00eda: la enorme cantidad de estadounidenses que deben m\u00e1s en sus hipotecas de lo que valen ahora sus casas. En un libro blanco que contiene la propuesta, llamado &quot;La hipoteca 4%: Reconstruyendo la propiedad de vivienda estadounidense&quot;, Merkley present\u00f3 un plan para permitir que los propietarios de viviendas subacu\u00e1ticas que est\u00e1n al d\u00eda con sus hipotecas refinancien a una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja. merkley <a href=\"http:\/\/www.youtube.com\/watch?v=l_A33ATlYYs\">anunci\u00f3 el plan en YouTube<\/a>, Twitter y Facebook esta ma\u00f1ana.<\/p>\n<blockquote>\n<p>\u201cHace cuatro a\u00f1os, el gobierno de EE. UU. actu\u00f3 con rapidez y audacia para rescatar a las principales instituciones financieras. Sin embargo, no hemos hecho lo suficiente por las familias estadounidenses que est\u00e1n luchando con la recesi\u00f3n en el mercado inmobiliario\u201d. <strong>dijo Merkley.<\/strong> \u201cHay millones de estadounidenses atrapados en hipotecas de alto inter\u00e9s, y eso no solo es malo para ellos, es malo para los vecindarios afectados por ejecuciones hipotecarias y es un gran ancla para nuestra econom\u00eda. Una soluci\u00f3n audaz para ayudar a estas familias a refinanciar es la forma m\u00e1s r\u00e1pida de volver a encarrilar nuestra econom\u00eda\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Se proyecta que el plan de Merkley, que no requerir\u00eda d\u00f3lares de los contribuyentes pero anticipa que el gobierno federal venda bonos a los inversionistas para recaudar fondos, genere ganancias a lo largo de su vigencia, seg\u00fan los modelos y las pruebas de estr\u00e9s de los supuestos subyacentes. El Senador, que forma parte del Comit\u00e9 Bancario del Senado y alguna vez fue director ejecutivo de H\u00e1bitat para la Humanidad en Portland, pas\u00f3 m\u00e1s de seis meses desarrollando la propuesta y consultando con expertos.<\/p>\n<blockquote>\n<p>\u201cLa recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica de Estados Unidos se ve frenada por $700 mil millones en patrimonio negativo en el mercado de la vivienda\u201d, <strong>dijo el Dr. Joseph Stiglitz, profesor de econom\u00eda de la Universidad de Columbia.<\/strong> \u201cMillones de propietarios de viviendas no pueden refinanciar porque su hipoteca est\u00e1 bajo el agua y su pr\u00e9stamo no cuenta con una garant\u00eda del gobierno. La amplia propuesta de refinanciamiento del Senador Merkley permitir\u00eda a estas familias refinanciar pr\u00e9stamos con una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja, liberando recursos de los consumidores para gastarlos en otras necesidades importantes o permitiendo que el propietario reconstruya el capital m\u00e1s r\u00e1pidamente. Si se adopta, esta propuesta ayudar\u00eda a estabilizar el mercado inmobiliario, crear nuevos empleos e impulsar nuestra econom\u00eda en general\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n<blockquote>\n<p>&quot;El plan de la senadora Merkley es un esfuerzo creativo y audaz para abordar la grave amenaza econ\u00f3mica que representan millones de propietarios de viviendas bajo el agua&quot;. <strong>dijo Mark Zandi, economista jefe de Moody&#039;s Analytics. <\/strong>\u201cCon tantos bajo el agua, las probabilidades siguen siendo inc\u00f3modamente altas de que el mercado inmobiliario y la econom\u00eda en general contin\u00faen luchando. Los intentos anteriores de resolver este problema se han quedado cortos. El plan del Senador Merkley es ambicioso y debe ser considerado cuidadosamente\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>M\u00e1s de una quinta parte de los propietarios de viviendas estadounidenses est\u00e1n actualmente bajo el agua. Por lo tanto, no pueden aprovechar las tasas hipotecarias hist\u00f3ricamente bajas y corren un riesgo mucho mayor de incumplimiento y ejecuci\u00f3n hipotecaria. El plan de Merkley crear\u00eda un nuevo fideicomiso temporal respaldado por el gobierno para comprar hipotecas emitidas por prestamistas privados que cumplan con los criterios del programa. Despu\u00e9s de la refinanciaci\u00f3n, los propietarios de viviendas subacu\u00e1ticas promedio, dependiendo de la opci\u00f3n que elijan, ver\u00e1n caer dr\u00e1sticamente su pago mensual o reducir\u00e1n dr\u00e1sticamente la cantidad de tiempo antes de que comiencen a construir una plusval\u00eda positiva en su vivienda.&nbsp;<\/p>\n<p>En el plan, Merkley pide que el plan se ponga a prueba de inmediato, un paso que podr\u00eda tomarse sin una nueva legislaci\u00f3n del Congreso. La propuesta prev\u00e9 un papel para la Reserva Federal, la Administraci\u00f3n Federal de Vivienda u otra agencia para crear el nuevo fideicomiso.<\/p>\n<p>La Asociaci\u00f3n Nacional de REALTORS\u00ae anunci\u00f3 su apoyo a los esfuerzos de Merkley para ayudar a reparar el sue\u00f1o de ser propietario de una vivienda en Estados Unidos: \u201cLa propuesta del Senador Merkley desarrollar\u00eda un fideicomiso para comprar hipotecas de originadores de pr\u00e9stamos e inversionistas para ofrecer herramientas de refinanciamiento que ayuden a los propietarios de viviendas a reconstruir el patrimonio m\u00e1s r\u00e1pido, reducir sus pagos mensuales o aliviar la carga de pago de hipotecas gravemente subacu\u00e1ticas\u201d, <strong>dijo el presidente de la NAR de 2012, Moe Veissi<\/strong>. \u201cEse es exactamente el enfoque innovador que nuestra naci\u00f3n debe adoptar para garantizar una recuperaci\u00f3n sostenida de la vivienda\u201d.&nbsp;<\/p>\n<p>El plan completo se puede encontrar <a href=\"http:\/\/www.merkley.senate.gov\/es\/download\/merkley-housing-plan\/\">aqu\u00ed<\/a> y el anuncio de YouTube se puede encontrar <a href=\"http:\/\/www.youtube.com\/watch?v=l_A33ATlYYs\">aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n<p align=\"center\">###<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>WASHINGTON, DC &ndash; 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