De pie en la puerta de su casa con el senador estadounidense Jeff Merkley el mi\u00e9rcoles, Kristie Duncan de Medford describi\u00f3 c\u00f3mo trat\u00f3 durante tres a\u00f1os de obtener una modificaci\u00f3n de pr\u00e9stamo mientras estaba en ejecuci\u00f3n hipotecaria y fracas\u00f3, hasta que aprovech\u00f3 la influencia y el conocimiento de los asesores de vivienda de ACCESS Inc.<\/p>\n
\u201cHa sido una pesadilla, con 50 personas diferentes trabajando en mi caso y ninguna de ellas tiene idea de todo el panorama\u201d, dijo Duncan, un empleado de medio tiempo del Distrito de Transporte de Rogue Valley que vive solo en una peque\u00f1a casa en Camino de las Mazas.<\/p>\n
Merkley us\u00f3 esa historia, y una historia similar contada por Bruce y Leslie Sherbourne de Medford, para revelar un programa de reforma de pr\u00e9stamos de seis puntos que cree que ayudar\u00e1 a detener la ola de ejecuciones hipotecarias. El programa establecer\u00eda un cr\u00e9dito fiscal permanente para los compradores de vivienda por primera vez, establecer\u00eda un programa de "refinanciamiento corto" y requerir\u00eda una revisi\u00f3n de ejecuciones hipotecarias por parte de terceros para ver si hay alternativas.<\/p>\n
El programa exige que se detengan las ejecuciones hipotecarias de "doble v\u00eda", lo que significa que los bancos no podr\u00e1n ejecutar ejecuciones hipotecarias y al mismo tiempo procesar una modificaci\u00f3n de pr\u00e9stamo. Tambi\u00e9n requerir\u00eda un \u00fanico punto de acceso con un prestamista, lo que significa que los propietarios hablar\u00edan con una sola persona que tuviera todos los archivos.<\/p>\n
Como punto final, Merkley quiere modificar la ley para que los jueces federales de quiebras puedan cambiar los t\u00e9rminos de una hipoteca. En la actualidad, pueden cambiar los t\u00e9rminos de cualquier pr\u00e9stamo, excepto un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n
Se\u00f1alando las 300,000 ejecuciones hipotecarias mensuales en todo el pa\u00eds en los \u00faltimos 20 meses, incluidas 28,000 en Oreg\u00f3n el a\u00f1o pasado, Merkley dijo que la situaci\u00f3n es \u201cdevastadora para las familias y la econom\u00eda y es absolutamente inaceptable\u201d.<\/p>\n
Merkley critic\u00f3 un sistema en el que las casas embargadas se venden a precios de remate, cuando los propietarios anteriores desalojados tienen ingresos y, si pudieran modificar los pr\u00e9stamos, podr\u00edan pagarlos al nuevo precio.<\/p>\n
Duncan dijo que hab\u00eda visto a vecinos a ambos lados de ella "obtener una ejecuci\u00f3n hipotecaria y empacarla", una situaci\u00f3n que, seg\u00fan Merkley, est\u00e1 da\u00f1ando los vecindarios y reduciendo a\u00fan m\u00e1s los valores.<\/p>\n